アクス御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
12,480万円
187.4万円/㎡
相場
11,842万円
177.8万円/㎡
8,834
10,840
12,845
14,850
AI査定結果
推定相場価格
11,842万円
177.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,840万円〜12,845万円
162.8万円/㎡〜192.9万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月23日
アクス御殿山
12,480万円（187.4万円/㎡）/ 11階 / 66.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は164.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2012,480万円187.4万円11階 66.6㎡ 2LDK西
2025/08/1010,980万円179.7万円8階 61.1㎡ 2LDK東
2025/07/2512,800万円182.3万円2階 70.2㎡ 2LDK南西
2025/07/2214,800万円210.8万円9階 70.2㎡ 3LDK西
2025/04/2811,800万円168.1万円10階 70.2㎡ 3LDK西
2025/03/1811,800万円168.1万円1階 70.2㎡ 3LDK北西
2025/03/1511,980万円170.7万円9階 70.2㎡ 3LDK西
2025/03/1411,980万円170.7万円9階 70.2㎡ 3LDK+WIC南西
2025/03/0912,100万円172.4万円14階 70.2㎡ 3LDK西
2025/02/2210,980万円182.9万円9階 60.04㎡ 3LDK東
2025/02/1613,000万円185.2万円10階 70.2㎡ 3LDK西
2025/02/1312,900万円183.8万円9階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/2613,800万円196.6万円9階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/1214,800万円210.8万円9階 70.2㎡ 3LDK+WIC南西
2025/01/029,280万円132.2万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2024/09/179,090万円156.9万円5階 57.92㎡ 1SLDK東
2024/08/309,090万円156.9万円5階 57.92㎡ 2LDK東
2024/08/109,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 1LDK+S東
2024/08/069,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 3LDK東
2024/08/039,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 1SLDK南西
2024/07/299,500万円135.3万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2024/07/289,290万円160.4万円5階 57.92㎡ 2LDK東
2024/07/209,490万円163.8万円5階 57.92㎡ 1SLDK東
2024/06/279,490万円163.8万円5階 57.92㎡ 2LDK東
2024/06/099,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 1SLDK南西
2024/05/249,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 1LDK+納戸×東
2024/05/239,880万円140.7万円9階 70.2㎡ 2LDK南西
2024/03/319,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 2LDK南
2024/03/309,690万円167.3万円5階 57.92㎡ 3LDK東
2024/01/299,980万円142.2万円11階 70.2㎡ 3LDK西
2023/12/277,480万円129.1万円5階 57.92㎡ 1LDK東
2023/11/2511,980万円159.6万円3階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/10/207,680万円132.6万円5階 57.92㎡ 1LDK東
2023/09/057,980万円143.0万円5階 55.8㎡ 2LDK東
2023/08/298,280万円148.4万円5階 55.8㎡ 2LDK東
2023/06/1310,790万円153.7万円14階 70.2㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は173.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
アクス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 12,480万円187.4万円66.6㎡2LDK11階 / 14階建 西1996年123戸SRC
2024/11/08東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 9,998万円169.3万円59.07㎡2LDK14階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/07/22ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,980万円200.2万円59.85㎡1SLDK7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2024/07/02ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 10,980万円145.9万円75.24㎡3LDK5階 / 9階建 南西1998年78戸SRC
2025/07/19アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 11,800万円169.3万円69.71㎡1LDK+S5階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2025/08/10ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 12,480万円183.9万円67.86㎡2LDK8階 / 10階建 北東2001年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、品川区では37.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.4万円）は品川区の平均と比較して11.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
品川区
168.0万円/㎡
前年比+37.3%

マンション概要

マンション名アクス御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1996年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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